claro.. iniciar más proyectos, cuando los actuales ni se han acabado, y cuando no existe demanda para comprar tantos pisitos.. analfabetos que creen que "crecer" es construir sin ton ni son.. disfruten lo votado..
Los promotores dicen que si tienen financiación se solucionaría el paro
El presidente de la Asociación Empresarial de Promotores Inmobiliarios de Baleares (Proinba), José Luis Guillén, ha asegurado este viernes que es necesario iniciar proyectos inmobiliarios en Baleares,
ya que a su parecer, si se consiguiera financiación para estas
viviendas y se atendiera la demanda existente y futura "se solucionaría
el problema del desempleo en dos días".
"El único sector para tirar del carro y crear empleo hoy en día en
Baleares es el de la construcción y la promoción, los desempleados son
de nuestro sector y nosotros tenemos que arreglar el problema", ha
manifestado Guillén, que ha insistido en que si en 2013 no se "arranca
obra" no va a ser fácil encontrar un piso nuevo en condiciones para
ocupar de inmediato.
El presidente de Proinba ha advertido de que en 2012 se han otorgado
licencias para 32 viviendas unifamiliares y 87 plurifamiliares, "el
mínimo histórico desde que el sector tiene estadísticas", ha criticado.
En opinión de Guillén "87 y nada es lo mismo", ya que esta cifra muestra
que no se está atendiendo la demanda existente, por lo que ha señalado
la necesidad de iniciar nuevos proyectos inmobiliarios a un precio de
venta que los demandantes puedan pagar.
Para eso, es necesario que se cumplan dos premisas, ha proseguido el
líder de los promotores, la primera es que exista suelo vacante
suficiente a un precio que no supere el 15% del coste total de la
vivienda, para lo que a su vez se debe modificar el Plan Territorial de
Mallorca (PTM).
En ese sentido, Guillén ha apuntado que en la actualidad, este plan
tiene bloqueado el crecimiento de suelos plurifamiliares en municipios
donde existe una demanda importante, pero en los que no se permite el
incremento de la población provocando además que el escaso suelo
existente se encarezca.
"Sin financiación es imposible iniciar promociones aunque hubiera todo el suelo del mundo a precios asequibles",
ha subrayado el presidente de Proinba, que ha destacado que la segunda
premisa es obtener financiación sin cometer "los errores del pasado", es
decir, sin financiar al 100% de la adquisición del suelo.
Guillén ha afirmado además que no existe un stock exagerado en Baleares,
porque en esta comunidad "no se han cometido disparates como en otras",
por lo que se ha mostrado convencido de que en el segundo semestre de
2013 se empezarán a financiar proyectos en las zonas en las que exista
demanda y ha añadido que en Ibiza, donde no hay stock, incluso está
subiendo el precio de la vivienda.
El líder de los
promotores de Baleares ha explicado que "en una época normal" Palma
generaba 1.600 viviendas nuevas cada año, que durante 2006 y 2007
alcanzaron las 8.500, por lo que ha opinado que se debe volver a esa
normalidad, porque "Baleares va a crecer".
"Una vez traspasados todos los activos tóxicos a la SAREB, que
finalizará con las entidades de tercer nivel entre junio y julio de
2013, a las escasas entidades financieras que existan en el mercado no
les quedará más remedio que financiar aquellos proyectos que sean
viables en zonas en las que exista una demanda real", ha sentenciado
Guillén.
Respecto al borrador del anteproyecto de la Ley del Suelo Balear
presentado por la Conselleria de Agricultura, Medio Ambiente y
Territorio, Guillén ha explicado que el conseller Gabriel Company ha
invitado a los promotores a presentar sus sugerencias y ha destacado que
"sería muy deseable" que la ley incluyera un acortamiento de todos los
plazos del planteamiento suprimiendo incluso "tramitaciones
innecesarias".
"La normativa vigente entorpece muchísimo los trámites urbanísticos y de
licencias", ha considerado el presidente de Proinba, que ha explicado
que los promotores están en desacuerdo con muchos aspectos de esta ley,
puesto que "desde que un suelo se califica hasta que se ponen los
ladrillos pasan cuatro años".
"Compras el suelo en plena euforia y cuando tienes todos los permisos ya
está en depresión", ha lamentado Guillén, que ha afirmado que a pesar
de las discrepancias, quiere involucrarse en el proyecto de Company, que
dijo que "sí o sí se va a aprobar".
Estas cuestiones se tratarán durante la tarde de este viernes en la
Asamblea General Anual de Proinba en la que se explicarán los datos de
2012 y las perspectivas de 2013 a los asociados, para después abrir paso
a una conferencia acerca de la SAREB, el "banco malo".
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