además del coste del propio certificado, ahora otra tasa.. disfruten lo votado..
Madrid cobrará un 'tasazo' de 40 euros por registrar el certificado energético
No hay vuelta atrás. A partir del próximo 1 de junio, es decir, a partir de este sábado, quien quiera vender o alquilar su vivienda deberá contar con un certificado de eficiencia energética.
Un nuevo nicho de negocio para arquitectos, arquitectos técnicos,
ingeniero e ingenieros técnicos –únicos cualificados para emitirlos-, y
una fuente adicional de ingresos para algunas comunidades autónomas, no
todas.
El Real Decreto que regula la obligatoriedad de disponer de estos certificados traspasa
las competencias de su registro a los organismos competentes de las
Comunidades Autónomas. Además del precio que los propietarios deberán
abonar a los profesiones que los emitan -en torno a 200 euros para pisos
y 440 para viviendas unifamiliares, según Certicalia.coim-, también
tendrán que pagar una tasa autonómica adicional. Y es aquí donde surge
una importante disparidad de precios.
Así, por ejemplo, la Comunidad de Madrid aplicará las tasas más elevadas. Casi 40 euros -39,60 euros- para los certificados madrileños, mientras que en Valencia, las tasas serán de entre 20 y 25 euros por certificado, según Certicalia.com, una plataforma on-line de certificación
energética que se ha puesto en contacto con todos y cada uno de los
organismos autonómicos competentes. En otras comunidades las tasas bajan
considerablemente. Así, por ejemplo, en Baleares se pagarán 4,78
euros, en Castilla-La Mancha 3 euros y alrededor de 12 en Galicia, donde
dependerá de la superficie del inmueble.
Por
el contrario, Canarias, Navarra, Cantabria, Asturias, La Rioja o País
Vasco no aplicarán tasa alguna. En el resto de comunidades, todavía
están trabajando en ello.
La obligatoriedad de contar con este certificado para poder anunciar la venta o alquiler de un inmueble se ha echado encima de las comunidades autónomas a quienes el Gobierno ha pasado la ‘patata caliente’ de la certificación energética.
A ellas corresponde su registro y también formar el equipo técnico y
sancionador encargado del control técnico y administrativo de las certificaciones
y el cumplimiento de la normativa, es decir, de aplicar las sanciones
correspondientes. A tan solo unas horas de su entrada en vigor, son
muchos los propietarios de un inmueble que ya cuentan con su
certificado energético pero se encuentran con el interrogante de dónde
registrarlo para poder completar todo el proceso.
Registro presencial y on-line
Ya existen cinco comunidades autónomas con su registro habilitado:
Asturias, Baleares, Canarias, Castilla-La Mancha y Murcia. “Canarias es
ejemplo de previsión y buena organización puesto que ya disponen del
registro habilitado para que los técnicos certificadores puedan registrar cada certificado on-line. Al hacerlo obtendrán, además del certificado sellado, la etiqueta energética oficial que mostrar en los anuncios de venta o alquiler del inmueble”, explican desde Certicalia.com.
También se pueden registrar los certificados vía sede electrónica
en Murcia y Castilla La Mancha. En estas dos comunidades dan también la
opción de registro presencial. En Asturias y Baleares por ahora, el
registro es presencial, aunque no descartan actualizarlo en un futuro
para su tramitación on-line.
Por el
contrario, son muchas las comunidades que el 1 de junio habilitarán su
registro de certificados de eficiencia energética: Madrid, Cataluña,
Navarra, La Rioja y Castilla y León. Todas ellas ofrecerán el registro
en modo telemático, ya sea por parte del propietario o de los técnicos.
Y
todavía habrá que esperar en comunidades a las que les ha pillado el
toro en materia de certificación energética como Andalucía, Aragón,
Cantabria y Extremadura están a la espera de la publicación normativa
propia en sus boletines oficiales. En Galicia y País Vasco es sólo
cuestión de tiempo que se habiliten sus registros que ya tienen
regulados, mientras que en Valencia calculan que el sistema podría estar
en marcha en dos o tres semanas.
No contar con el certificado de eficiencia energética puede acarrear importantes sanciones a los propietarios de los inmuebles. Las multas oscilan entre 300 y 600 euros por las infracciones leves,
de 601 a 1.000 euros por las graves, y de 1.001 a 6.000 euros las muy
graves. No obstante, para ello es necesario que existan los técnicos
cualificados para sancionar y en muchas comunidades todavía no cuentan
con ellos.
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