Datos del mes de abril en referencia a la venta de viviendas en España
Desgraciadamente no son nada novedosas las cifras que nos trajo el mes
pasado en cuanto al número de transacciones inmobiliarias. El sector de
la compra y venta de viviendas lleva ya seis años en horas bajas,
bajísimas para ser más exactos, y habida cuenta de la situación de la
banca, reacia a ofrecer hipotecas, y la desaparición de las ayudas
fiscales la situación no tiene ni mucho menos visos de mejorar.
La oficina de estadística ha facilitado los datos del mes de abril, que se resumen de la siguiente manera:
23.578 compraventas de vivienda, un 11% superior con respecto al mes de abril del 2012
¿Una pequeña reacción con respecto al año anterior? Nada más lejos de la
realidad si atendemos a que durante el 2012 abril fue mes de Semana
Santa, lo que supone menos días hábiles para este tipo de transacciones.
Es decir, seguimos en una situación muy baja con respecto a los números
que se manejaban allá por los primeros años del nuevo siglo.
Lo peor de todo es que, según los expertos, esta situación no presenta
posibilidades de mejora ni de crecimiento. El sector está estancado, y
tendiendo siempre a la baja. ¿Las razones esgrimidas? No hay que buscar
mucho más allá, tan solo poner nuestros ojos en las situaciones de los
bancos y las mil y una imposiciones que establecen para ofrecer a sus
clientes una hipoteca. Esto viene provocando precisamente que los
precios de las viviendas aún bajen mucho más.
Sin ir más lejos el precio medio de la vivienda registró durante el mes
de mayo un descenso interanual del 10,4% y, desde el pasado mes de
diciembre del 2007 ya acumula un descenso en torno al 37,4%.
No hace falta hacer un análisis profundo, sino simplemente ponernos de
cara a la realidad de las cosas. La debilidad del mercado laboral trae
consigo que cada vez sea mucho más complicado adquirir una vivienda. Los
bancos españoles tampoco tienen acceso a los mercados de capital, de
ahí que todo este proceso se convierta en la pescadilla que se muerde la
cola.
Y todo esto gracias a que con el fin de las desgravaciones fiscales se
consiguió un pequeño aumento de casi el 11% en los primeros meses del
2013. ¿Precios de venta muy bajos?, ¿síntomas de mejora?, ¿estamos en un
punto de inflexión y puede que a partir de ahora se consigan recuperar
los índices normales?
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