El 45% de las obras de nueva planta que se pidieron en Elche en 2005 están paralizadas
El número de licencias solicitadas ha caído más de un 95% como
consecuencia de la crisis y cerca del 60% de las construcciones
inacabadas han pasado a mano de los bancos
"Cuando en el año 2007 se empezaba a escuchar la palabra crisis, muchos,
condicionados por los mensajes de tranquilidad que llegaban desde el
Gobierno, pensaban que aquello no era para tanto. La banca aún daba
préstamos y algunos promotores se aprovechaban de ellos pensando que la
crisis de EE.UU. era distinta a la de España. Muchas de las obras
iniciadas ese año siguen aún paralizadas", explica el presidente de la
Asociación Técnico Empresarial de la Construcción de Elche y Comarca
(ATECO), José Quiles Soler.
El resultado es que a día de hoy, el 44,9% de las obras iniciadas en
2005 siguen paralizada, según los datos facilitados por el Ayuntamiento
de Elche. De 2005 a mayo de 2013 se han solicitado y concedido por parte
del Ayuntamiento un total de 938 licencias de nueva planta. A fecha de
hoy sólo han obtenido el final de obra 516, es decir, casi el 45% están
sin acabar.
Llaman especialmente la atención las cifras de 2007. En este año se
solicitaron 185 licencias y sólo 59 obtuvieron el final de obra; 94
siguen sin acabar y se produjeron 32 renuncias. Tal y como explica el
edil de Urbanismo, Vicente Granero, "es cierto que las obras de nueva
planta en Elche, al igual que en otros municipios de la zona, se han
desplomado como consecuencia de la crisis, aunque también es verdad que
está creciendo el número de licencias para obras mayores y obras
menores".
Granero aclara que la mayor parte de las licencias de nueva planta que
se están concediendo corresponden a viviendas unifamiliares frente a los
bloques de viviendas y grandes promociones.
Es fácil pasear por determinados sectores de la ciudad y encontrar
"esqueletos" de edificios que se han quedado en la estructura. Tal y
como explica el presidente de ATECO, "Cerca del 60% de las obras
paralizadas están pasando a manos de los bancos después de que los
promotores no hayan podido hacer frente a las mismas por falta de
financiación".
El desplome del sector de la construcción es tal que el descenso en la
solicitud de licencias de obra de nueva planta supera el 95%, pasando de
las 294 de 2005 a las 12 registradas en 2012. En lo que va de año, en
el Ayuntamiento tan sólo se han solicitado 4 licencias de obra.
Soluciones
En cuanto al futuro del sector de la construcción ene Elche, José Quiles
se muestra pesimista. "Se habla de que en el segundo semestre del año
se va a mejorar, pero estamos tan hundidos que la mejora va a ser muy
ténue" y añade que "es imposible que el sector se reactive si el
gobierno central no empieza a bajar los impuestos". Según el presidente
de ATECO "hay demanda de pisos, hay suelo y hay dinero para construir,
el problema es que nadie puede soportar pagar un 50% de impuestos. El
dinero está ahí esperando las condiciones óptimas para moverlo, pero
esto no va a ocurrir hasta que el gobierno se de cuenta de una vez que
debe bajar los seguros sociales y regular mejor el IVA. Porque no
podemos olvidar que la vivienda es un producto de primera necesidad".
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