Resurgir inmobiliario: el valor de los pisos sube por primera vez desde 2010

"resurgir", claro.. cuando el suelo ha bajado más de un 90%, y los pisos más de un 70%.. citando lo que se vende, claro, no las fantasías de los "medios de información".. y cuando el poder adquisitivo va a seguir bajando, no se creará empleo, y no habrá más dinero disponible.. ahora resulta que el valor de los pisos "resurge", claro, claro..

van a seguir bajando hasta que tengan un precio decente, como cuando en el 1-2-3 se podía elegir coche o apartamento..

disfruten lo invertido..


Resurgir inmobiliario: el valor de los pisos sube por primera vez desde 2010

El valor de la vivienda comenzó 2013 en plena decadencia. No fue hasta pasado el verano, cuando el precio de los pisos logró repuntar tímidamente. En particular, los precios de la vivienda libre aumentaron un 0,7% en el tercer trimestre del año en relación al trimestre anterior y registraron así su primer crecimiento trimestral desde el segundo trimestre de 2010, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De esta forma, el precio de la vivienda volvió a tasas positivas después de 12 trimestres mostrando retrocesos trimestrales. Ya en el segundo trimestre de este año, el precio de la vivienda logró moderar su caída casi seis puntos, al registrar un descenso del 0,8%, frente al -6,6% del primer trimestre.

Por tipo de vivienda, tanto los precios de la vivienda nueva como los de la vivienda usada regresaron a tasas positivas en el tercer trimestre del año en relación al trimestre anterior. En concreto, los precios de la vivienda de segunda mano aumentaron un 0,1%, mientras que los de la vivienda nueva se incrementaron un 2,3% respecto al segundo trimestre.

En términos interanuales (tercer trimestre de 2013 sobre igual trimestre de 2012), el precio de la vivienda libre moderó su ajuste más de cuatro puntos al bajar un 7,9%, su menor descenso desde el tercer trimestre de 2011. Por tipo de vivienda, el precio de los pisos nuevos moderó su corrección interanual casi cinco puntos, al retroceder un 7,9%, frente al -12,7% del segundo trimestre del año, mientras que el precio de la vivienda usada cayó un 8% en tasa interanual, frente al retroceso del 12,1% del trimestre anterior.

Desde 2008A pesar de ello, son ya 22 los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda libre presentan tasas interanuales negativas. El precio de la vivienda comenzó a caer en el segundo trimestre de 2008 (-0,3%) y desde entonces la tendencia no se ha revertido, aunque ha comenzado a mostrar síntomas de moderación.

Todas las comunidades autónomas registraron tasas anuales negativas en el tercer trimestre del año, aunque más moderadas que en el trimestre anterior. Las mayores subidas en las tasas interanuales de precios se produjeron en Galicia y Cantabria, con 5,9 y 5,8 puntos más, hasta tasas del -7,1% y del -5,4%, respectivamente.

En el tercer trimestre, las regiones que presentaron las caídas interanuales más pronunciadas de precios fueron Murcia (-15%), Extremadura (-14%) y Castilla-La Mancha (-12,9%), mientras que los menores retrocesos correspondieron a País Vasco (-5%) y Cantabria (-5,4%).

En valores trimestrales, el precio de la vivienda libre presentó crecimientos en diez comunidades, siendo los mayores aumentos los de Baleares (+2%) y Comunidad Valenciana (+1,8%) y los mayores descensos, los de Navarra (-1,3%), Asturias (-1,2%) y Extremadura (-1%). El IPV que publica Estadística es compatible con las exigencias de Eurostat y complementa al que publica trimestralmente el Ministerio de Fomento. Entre sus objetivos se encuentra el de servir de elemento de comparación entre los Estados miembros en lo referente a los precios de la vivienda.

Por otro lado, el precio medio del suelo urbano cayó un 12,4% en el tercer trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2012, con lo que se sitúa en 147,5 euros por metro cuadrado y se mantiene así en precios mínimos desde al menos 2004. En términos intertrimestrales (tercer trimestre sobre segundo trimestre), el precio medio del metro cuadrado de suelo urbano se redujo un 8,6%, según datos del Ministerio de Fomento.

El precio medio del suelo cayó un 24,5% en tasa interanual en los municipios de más de 50.000 habitantes, hasta situarse en 258,3 euros por metro cuadrado.