7000 millones que valen realmente (lo que alguien está dispuesto a pagar por ésto) unos 2100 millones.. evidentemente no hay responsables ni responsabilidades..
disfruten lo votado..
Catalunya Banc inicia la venta de 7.000 millones en hipotecas problemáticas
.
El mercado se prepara para la mayor desinversión crediticia en España
de los últimos años. Catalunya Banc sacará al mercado en los próximos
días un paquete de hipotecas con un valor nominal de 7.000 millones de
euros.
El asesor en esta operación, el banco de inversión N+1, ya ha empezado a
sondear a los inversores y prepara los últimos detalles del teaser
(avance del libro de venta), según fuentes de tres fondos consultadas
por EXPANSIÓN.
Desde el Fondo de Reestructuración (Frob) afirman que numerosos
inversores extranjeros se han acercado preguntando por la operación y
que hay mucha interés en el mercado.
La venta de esta pieza de Catalunya Banc es crucial para la futura
subasta de la entidad nacionalizada, ya que limpiaría de hipotecas
problemáticas su balance y actuaría de reclamo para que los grandes
bancos españoles hagan ofertas por el resto del grupo.
Junto al traspaso de esta cartera, Catalunya Banc está negociando vender
sus oficinas lejos de Cataluña, por las que se ha interesado Apollo; su
gestora inmobiliaria, que salvo sorpresa de última hora se adjudicarán
Magic Real Estate y Blackstone; y una cartera de fallidos por valor de
1.600 millones de euros, dentro del Proyecto Cava.
Impacto controlado
Los 7.000 millones en hipotecas representan en torno al 23% de la
cartera de créditos a clientes de Catalunya Banc, pero sus titulares tan
sólo mueven una pequeña parte de los depósitos de la entidad, por lo
que desde la entidad no prevén una gran pérdida de clientes.
Catalunya Banc pedirá en torno a un 40% por su cartera de créditos,
según fuentes de los inversores, lo que elevaría el precio a 2.800
millones. Sin embargo, dichas fuentes añaden que las ofertas se
acercarán más al 30% del valor, en torno a 2.100 millones.
La venta interesa sobre todo a los fondos internacionales que han
desembarcado en los últimos meses en España con la compra de alguna
plataforma bancaria. Grupos como Apollo, Cerberus, Centerbridge, TPG y
el consorcio Värde Partners-Kennedy Wilson han invertido más de 2.000
millones de euros en las unidades inmobiliarias de Santander, Bankia,
BMN, CaixaBank y Popular, respectivamente. A ellos se unirá en unos días
Blackstone, con la adquisición de CatalunyaCaixa Inmobiliaria.
Pero para los fondos las plataformas son tan sólo la punta del iceberg, y
ahora buscan activos inmobiliarios e hipotecas con las que ganar
volumen de gestión y rentabilizar sus compras. Estos inversores hacen
negocio con los elevados descuentos que exigen en sus adquisiciones en
países en crisis y su posterior venta una vez remonta la economía.
La venta de las hipotecas de Catalunya Banc supondría la mayor operación
de este tipo que hay en mercado en Europa y la mayor que se ha
producido en España por volumen de créditos (ver gráfico).
La subasta, en mente
El Frob y Catalunya Banc quieren seguir acelerando las desinversiones de
la entidad antes de dar el pistoletazo de salida a la subasta, prevista
para antes de verano. Los dos intentos fallidos previos hacen que tanto
el Fondo como la entidad sean cautos y opten por vender piezas no
estratégicas del grupo nacionalizado antes de ofrecérselo a los grandes
grupos españoles, como Santander, BBVA, CaixaBank, Popular y Sabadell.
El grupo presidido por Emilio Botín sonó como favorito en la primera
subasta, en 2012. Por su parte, BBVA ha contratado a Nomura para el
próximo proceso de venta, quien a su vez ha sido uno de los últimos
asesores de Catalunya Banc.
El interés de fondos y grupos extranjeros por las últimas ventas de
bancos en España hacen que desde Catalunya Banc se esperen ofertas
internacionales, aunque todavía sea pronto para ello. El fondo Apollo se
quedó Evo Banco y el venezolano Banesco ganó la subasta de NCG.
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