- las dimensiones de la "burbuja" en Canadá son anecdóticas.. el artículo cita que se están construyendo 55000 apartamentos en Toronto.. eso es lo que se construía con cualquier PAU.. y había unos cuantos PAUs en construcción, simultáneamente, en cualquier capital de provincia o cerca,
- la inmigración "de calidad": se piden estudios experiencia, dinero.. el que quiera se puede leer las condiciones; no como en hispanistán, que llegan con un visado de turista, y luego se legalizan con un bonobús..
- reciben mucha inmigración (de 200k a 250k) y como dije en el apartado anterior: con muho dinero, o cualificados.. además que hay programas para emprendedores y empresarios.. los mismos que tienen que huir de hispanistán..
- control sobre la moneda: una moneda fuerte, sobre la que el país tiene el control; con un sistema bancario que no permite tonterías, y un nivel de corrupción que ni pueden soñar (por minúsculo, comparado con el que hay) en hispanistán,
disfruten lo votado..
El "boom" inmobiliario canadiense amenaza con provocar otro colapso histórico
El "boom" del sector inmobiliario en Toronto, que se ha convertido en la segunda ciudad de Norteamérica con más torres de viviendas después de Nueva York, hace que muchos teman que este mercado se esté aproximando a un gran colapso.
A mediados de junio, el premio Nobel de Economía Paul Krugman advertía en su blog de que estaba preocupado por la situación económica de Canadá, el país occidental que mejor ha capeado la crisis en los últimos años.
Según los datos que maneja Krugman, aunque el "aburrido sistema bancario" canadiense evitó la crisis financiera mundial, hay varios indicadores que son especialmente preocupantes.
El precio de la vivienda en el país, especialmente en Toronto, ha experimentado un espectacular aumento en los últimos años, y en la actualidad se sitúa a niveles por encima de los que existían en Estados Unidos en el momento del estallido de la crisis financiera.
Además, la tasa de la deuda de los hogares canadienses con respecto a sus ingresos ha superado la de Estados Unidos, el Reino Unido o la zona del euro.
"Así que si la nueva visión, no centrada en los bancos, es correcta, Canadá debería ser bastante vulnerable a una gran sacudida 'deleveraging' (de reducción de los niveles de deuda) a pesar de sus aburridos bancos", dijo Krugman.
Krugman no es el único preocupado con lo que está pasando en Canadá.
En marzo, Moody's Investors Service dijo en un informe que "como con Australia, España y el Reino Unido, esperamos que los precios de la vivienda en Canadá sean los que más sufran debido a la desviación de los precios actuales de las viviendas con fundamentos históricos".
Mientras que al sur de la frontera, en Estados Unidos, la crisis financiera de 2008 liquidó en semanas las subidas de los precios de la vivienda acumuladas durante años, Canadá sólo sufrió un pequeño sobresalto que duró unos pocos meses.
Los analistas han señalado que el continuo ascenso del precio de las viviendas en Canadá, cuando el resto del mundo sufría correcciones de distintas magnitudes, es fruto de la fortaleza de su mercado laboral y de las políticas de abaratamiento del dinero puestas en marcha para minimizar la crisis.
Las últimas cifras dadas a conocer el viernes colocan la tasa de paro del país en el 7,1 %, a niveles similares a los de antes de la crisis de 2008.
Al mismo tiempo, el Banco de Canadá mantiene desde hace años los tipos de interés en el 1 %, lo que ha permitido a los canadienses conseguir préstamos baratos.
Este último factor explica que la deuda de los hogares canadienses con respecto a sus ingresos se sitúe en 161,8 %, cerca de la tasa récord del 162,8 % a la que se llegó a finales de 2012.
Esta cifra significa que por cada dólar que entra, un hogar canadiense debe 1,61 dólares.
"Locura" inmobiliaria
La palabra que más se escucha en algunos de los mercados inmobiliarios más importantes del país, como Toronto, Calgary o Vancouver, es "locura".
Especialmente en Toronto, la ciudad más poblada de Canadá y motor financiero del país, donde es fácil ver la magnitud de la explosión del sector de la construcción en los últimos años.
En pocos años, Toronto se ha convertido en la cuarta ciudad norteamericana en población, con 2,6 millones de habitantes aunque el Greater Toronto Area, el área metropolitana que abarca las municipalidad colindantes, suma 5,5 millones.
Toronto es también la segunda ciudad de Norteamérica con más torres de viviendas, sólo por detrás de Nueva York. Y es la ciudad norteamericana donde más se están construyendo nuevas torres residenciales.
En 2012, el número de torres de viviendas en construcción en Toronto triplicó la cifra de Nueva York: 195 frente a 60.
Ahora mismo, en la ciudad canadiense se están construyendo 55.000 apartamentos.
A pesar de la velocidad con la que se están construyendo viviendas en el centro de la ciudad, hasta el punto de que el "skyline" de Toronto ha cambiado de forma radical en los últimos años, los precios de las viviendas subieron un 25 % desde la crisis de 2008.
Sin embargo, muchos creen que la situación de Canadá en general y Toronto en particular no es comparable a la de Estados Unidos, España u otros países europeos.
En parte, dicen, porque Toronto recibe cada año entre 80.000 y 100.000 nuevos habitantes, lo que garantiza más compradores.
Pero los más preocupados se preguntan cómo los recién llegados, muchos de ellos inmigrantes llegados del extranjero, podrán adquirir viviendas de 500.000 dólares canadienses por viviendas de menos de 80 metros cuadrados.
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