Si, si amigos.
Llevo siguiendo esta promoción desde hace ya unos cinco años:
https://www.bankiahabitat.es/compra/...310001/listado
Si nos posicionamos en Residencial Islamar vemos que hay muchas entradas, desde 216.000 €. Al final de la página, podemos proseguir con el listado de las páginas siguientes.
Os cuento el asunto:
1. Desde que pinchó la burbuja en el año 2008, los precios de los apartamentos estaban de la siguiente manera: apartamento de dos dormitorios desde 250.000 €
2. En 2010 y al ver que no se vendía un colín los bajaron un 10-12 %, el apartamento anterior pasó a venderse en la página de la malograda bancaja.es por 216.000 €.
3. A mediados de 2011 todos estos apartamentos se bajaron de precio un 30 % ya con la "malograda" bankia.es. Podíamos ver p.e. el apartamento de 216.000 € anterior por 160.000. (Pongo malograda entre comillas, por no decir malogrados españolitos de a pié como podremos comprobar más abajo)
4. En marzo del presente volvieron a bajar el precio en otro 25 %, para de esta manera el apartamento de 160.000 estuviera en la web por 120.000 €.
5. Llega el decretazo en junio sobre la creación del banco malo. Los precios se mantienen en 120.000 € para el apartamento del caso de seguimiento ( el de los 250.000 iniciales ).
6. Una vez clarificados los detalles en este mes de septiembre y la posterior valoración por parte de Oliver Newman, vuelven a aparecer los precios de 2010, precio de 216.000.
Conclusión:
a) De junio a septiembre los precios de la cartera se han revalorizado un 80 % aprox. sobre precio de promoción (de 120.000 a 216.000 € )
b) Estos nuevos precios son la tarjeta de presentación del nuevo banco malo, que los va a mantener durante X siglos a precios estratosféricos ( o no como veremos a continuación ).
c) Durante el periodo de comercialización será interesante observar la evolución de precios sabiendo que al precio mínimo alcanzado no se vendía ninguno.
Análisis: Bankia ha restaurado precios no al valor de libros de 2007, sino al valor burbujeado menos lo provisionado - recordar que se hizo una provisión del ladrillo en su momento - para sacar el máximo cash en la operación del banco malo. Podría tratarse incluso de fraude, porque la provisión sólo llega al 10-12 % y no del importe del 30 % que se estimaba provisionado por R.D.L., o sea que han puesto precios de burbuja ( con un par ). La segunda parte, es si el banco malo va a descontar sobre el precio un 30, 40, 50, 60, .... por cien de el precio en web, o no va a descontar nada. Sabemos que descontando un 55 % (ver puntos 3 y 4 ) no se vende nada, pero lo que es peor, si lo cubre al 100 %, EL LADRILLAZO QUE NOS DAN A LOS ESPAÑOLITOS DE A PIE ES DE COGER METRALLETA E IR A POR EL DINERO DEL RESCATE PARA QUE RESCATEN A LA SANIDAD, A LA EDUCACIÓN, ...... EN DEFINITIVA A LAS PERSONAS.
De todas maneras, el banco malo es una caja negra y nadie vamos a saber como se funden miles y miles de millones en un "negocio surrealista ad eternum". Pero lo podemos intuir, como vamos a ver después del reportaje fotográfico.
Adjunto fotografías según recomendación del ilustre forero Viviendo_Digno:
Precios hasta el 30/09/2012:
Precio sacado el 3/10/2012 (1 y 2 dorm):
Precio hasta el 30/09/2012:
Precio sacado el 3/10/2012 (1 y 2 dorm):
Precios hasta el 30/09/2012:
Precio sacado el 3 octubre de 2012:
La fórmula que creo que implementará el banco malo será la siguiente:
1. Valoración de los tochos a precios de burbuja (menos una provisión de un 10-12 %).
2. Reducción de forma proporcional y por tipologías para sustraer 60.000 millones de libros a la banca española deudora.
3. El BCE acepta el plan y entrega según la deuda contraida y de forma alícuota la parte proporcional de los 60.000 millones a la banca acreedora. España acepta el compromiso de pago de los 60.000 millones más intereses del rescate europeo.
4.Ahora el precio del piso pasa de 230.000 a valer 170.000 en contabilidad de la banca mala española, que al mismo tiempo ha cancelado parte de los vencimientos que tenía con el interbancario franco-alemano-anglo-estadounidense.
Dentro de dos años, iteramos los pasos 1 a 4, con lo que el Estado español se compromete con otros 60.000 MM € con el BCE, el BCE se los entrega a interbancario acreedor y la banca española cancela vencimientos con estos bancos acreedores. Ahora el precio de salida del tocho es de 120.000 € ( según les convenga en ese momento ).
Iteramos una y otra vez hasta cancelar deuda con la banca acreedora, saneamos la banca española y dejamos los tochos a precios de mercado.
Como la economía española estará en la UVI, los tochos no se venderán pero los fondos buitre harán una oferta de derribo por el remate final y fin del banco malo.
Y para que nadie se eche a la calle y se monte una gorda hay que tranquilizar al personal con engañifas, si ,si .... el mayor robo del siglo XXI que se va a perpetrar a una nación soberana de forma no violenta:
"El Ejecutivo ha vuelto a asegurar hoy que la nueva reforma financiera no costará dinero a los contribuyentes." (extraído de: De Guindos avisa que el banco malo tiene que ser rentable y vender activos en 15 aos,Datos macroeconmicos, economa y poltica - Expansin.com)
Es una injusticia expoliar a un pueblo desde el poder con engañifas y de forma alevosa, pero peor es tener a una sociedad anestesiada por el cloroformo irracional de los medios de comunicación convencionales .¿ No serán parte del mismo problema ?
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