La segunda fase del parque empresarial Nuevo Jaén albergará 5.000 viviendas
Fernández
de Moya ha destacado que la decisión adoptada por el equipo de Gobierno
del PP "supone una clara línea estratégica y apuesta por la política
pública de vivienda en la capital"
05.10.12 - 17:32 - EUROPA PRESS | JAÉN
El alcalde de Jaén, José Enrique Fernández de Moya, junto con la
teniente de alcalde y concejal de Somuvisa, Rosa Cárdenas, así como el
concejal de Urbanismo y Medio Ambiente, Javier Márquez, han anunciado
este viernes que el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)
incluirá el cambio de uso de suelo de la segunda fase del Parque
Empresarial 'Nuevo Jaén', lo que se denomina SUNP 6, que pasará de ser
zona industrial a tener un uso residencial, toda vez que se plantea la
construcción en el mismo de 5.000 viviendas.
Fernández de Moya ha destacado que la decisión adoptada por el equipo de
Gobierno del PP "supone una clara línea estratégica y apuesta por la
política pública de vivienda en la capital, pues este cambio de uso de
suelo resuelve el déficit de reserva de suelo residencial que beneficia
claramente a Somuvisa, que es la mayor propietaria de suelo de esta
zona, ya que nunca ha tenido el suficiente como para promover la
construcción de vivienda pública que se demanda".
Asimismo, ha añadido que "también ofrece un nuevo concepto de ciudad
sostenible en esta zona que se convertirá en residencial y que, junto
con el consenso obtenido de los propietarios privados, determinará que
otras administraciones públicas como la Junta de Andalucía apuesten por
esta zona para llevar a cabo una política pública de vivienda".
El alcalde ha mostrado su "satisfacción y orgullo por apostar por esta
dotación de suelo residencial para Jaén que irá en beneficio de las
personas con menores recursos económicos y que supondrá favorecer la
vivienda pública en la capital".
El concejal de Urbanismo y Medio Ambiente, Javier Márquez, ha explicado
que esta apuesta por dotar esta
zona de uso residencial "parte de las
sucesivas medidas puestas en marcha por Somuvisa para dinamizar este
suelo de uso industrial y que no han dado sus frutos por la situación de
crisis económica actual, tales como ofertar alquileres con opción a
compra o la apuesta por los derechos de superficie sobre los terrenos
vendidos pero aún sin escriturar".
Márquez considera que este cambio de uso dotacional "convertirá este
Parque Empresarial en una zona moderna residencial pensada para gente
joven donde primará la iniciativa pública sobre la privada con la
construcción por parte de Somuvisa de viviendas públicas sostenibles, de
calidad y a precios asequibles, que no superarán las cinco plantas de
altura".
Por su parte, la concejal de Somuvisa ha añadido que, cuando el PP llegó
al Ayuntamiento hace 16 meses "se encontró con un Parque Empresarial
Nuevo Jaén que contaba con 98 parcelas existentes, de las que un tercio
están vendidas y escrituradas, el otro tercio está vendido pero sin
escriturar y el otro tercio, sin vender".
Así, ha recordado que este Parque Empresarial Nuevo Jaén "ha costado al
Ayuntamiento más de 18 millones de euros" y ha recalcado que esa
inversión "no estaba aprovechada por la situación de crisis económica,
es decir, una inversión que en la actualidad estamos pagando, pues ese
polígono no ha tenido la respuesta empresarial que podía haber tenido, y
por otra parte, las entidades bancarias tampoco han favorecido el que
los empresarios accedan a escriturar las parcelas".
La concejal de Somuvisa ha precisado que, además, esta situación "se ha
complicado al concluir el periodo de carencia de dos años que el
Ayuntamiento tenía para pagar, para lo cual se está realizando las
gestiones correspondientes para tener una respuesta de los bancos al
respecto". Además, ha mencionado que Somuvisa "es la propietaria en la
actualidad del 50 por ciento del suelo de este polígono y tan sólo hay
construido el siete por ciento de suelo en naves industriales".
"No podemos dar lugar a que este polígono sea un polígono fantasma y por
este hemos planteado rentabilizar esta inversión de 18 millones de
euros, una idea extraordinaria, que se suma a la importante bolsa de
suelo público residencial" y ha explicado que las zonas verdes "tendrán
una máxima presencia que rondará los 100.000 metros cuadrados, un pulmón
verde para Jaén y unos dotacionales de máxima calidad de hasta 140.000
metros cuadrados".
"En definitiva estamos cumpliendo con nuestra apuesta por un urbanismo
sostenible donde se reservará un 15 por ciento para vivienda
unifamiliar", ha apostillado, añadiendo que con este cambio de uso
residencial "Somuvisa también contará con un registro de demandantes de
vivienda donde ya hay cerca de 2.000 solicitudes".
Por último, ha valorado también esta iniciativa porque "supone un
respiro para el Ayuntamiento pues al hacer un cambio de uso, se duplica
el valor de los terrenos que irá en beneficio de todos los ciudadanos de
Jaén, además de poder realizar nuevas negociaciones con los bancos para
intentar que parte del terreno que está totalmente hipotecado, al subir
su valor, quede libre de hipoteca".
La segunda fase del parque empresarial Nuevo Jan albergar 5.000 viviendas. Ideal
Atención porque el alcalde es profesor universitario. Lo digo porque la
incompetencia parece estar instalada a todos los niveles.. la cuestión es "hacer caja" sin importar el momento..
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