La vivienda de segunda mano en España acabó el año con un precio medio de 1.887 euros por metro cuadrado, según el informe anual de precios de venta elaborado por pisos.com, la vivienda de segunda mano en España acabó el año con un precio medio de 1.887 euros por metro cuadrado. Esta cifra de diciembre de 2012 marca un descenso del -0,57% frente al mes de noviembre, cuando el precio medio fue de 1.898 euros por metro cuadrado. La caída trimestral es del -3,66% y la semestral es del -5,91%. En diciembre de 2011 el precio se situaba en 2.106 euros por metro cuadrado, por lo que el descenso interanual alcanza el -10,37%.
El conjunto de medidas encaminadas a reducir el déficit español ha hecho mella en el sector inmobiliario. Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, “la compraventa ha estado determinada por una demanda presionada por los impuestos y el continuo temor al desempleo. Además, aun teniendo solvencia y seguridad, vivimos un entorno con hipotecas caras y escasas”.
Para el responsable del portal inmobiliario, el precio de la vivienda en 2013 seguirá marcando descensos, “no solo porque aspectos como la eliminación de la deducción por compra o la subida del IVA para vivienda nueva tengan que forzar una compensación, sino porque es algo en lo que los potenciales compradores confían, dada la progresiva caída que están experimentando sus rentas”.
Por su parte, César Barrasa, especialista en Research y profesor del Instituto de Empresa (IE), admite que “el año que dejamos atrás se ha caracterizado por gravísimas tensiones registradas por la prima de riesgo, el encarecimiento de nuestra financiación en los mercados, las reformas emprendidas en el mercado laboral, la subida de impuestos directos e indirectos y la reforma del sistema financiero”. Para este experto, “la demanda potencial es la que está sufriendo directamente y de forma intensa los efectos de la recesión”.
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