es increíble que con la que está cayendo, algunos aún sigan con la vista nublada, adorando al ladrillo como si no hubiera mañana.. los pisos han bajado un 60%, pero es que seguirán bajando: el país sigue en decadencia y la deuda y déficit aumentando, el paro aumentando, los salarios bajando, los impuestos subiendo (con lo cual hay menos renta disponible).. así que calificar al ladrillo como "refugio" falta a toda lógica..
el ladrillo nunca baja, el Gobierno no lo permitirá, si no lo vendo lo alquilo, si lo alquilo la hipoteca se paga sola.. y decenas de mentiras más que ha repetido hasta el hispanistání más analfabeto..
Las inmobiliarias de TGN detectan un repunte de los alquileres baratos
El mercado inmobiliario sigue estancado y en crisis –basta levantar la vista en cualquier calle para confirmarlo–
pero, dentro de esa depresión generalizada de la que Tarragona no es
ninguna excepción, en la ciudad sí se han detectado recientemente
algunos matices mejoran levemente el panorama de los últimos años.
Y es que, si bien no se aprecia incremento en la venta, las
inmobiliarias de Tarragona sí han detectado en los últimos meses un
repunte de los alquileres, especialmente los baratos. «La venta de
pisos sigue parada, pero nos hemos dado cuenta de que la gente en algún
sitio tiene que vivir y, por tanto, busca alternativas», explica al
respecto Héctor Guasch, portavoz del Col·legi d’Administradors de la
Propietat Immobiliària de Tarragona.
De ahí el repunte de los alquileres: «A causa de todo lo anterior,
hemos detectado un incremento de la demanda de pisos de alquiler,
especialmente los económicos. Me refiero a aquellos con un precio de
entre 400 y 500 euros mensuales como mucho. Es más, la mayoría buscan algo alrededor de los 300 euros».
Una tendencia que, sin embargo, no entraña el riesgo de que el centro
de la ciudad se vaya vaciando progresivamente porque también allí se
ofertan alquileres baratos: «Hay que pensar que en el centro están la
mayoría de los edificios antiguos, y muchos de ellos no tienen
ascensor, lo que provoca que, pese a la buena ubicación, sean también
alquileres baratos», justifica Guasch.
En efecto, un vistazo a la oferta de alquileres en Tarragona –hay
decenas de páginas web especializadas– confirma que hay precios,
superficies y ubicaciones para todos los gustos. En este sentido,
conviene destacar que aunque el precio medio del alquiler en la ciudad
es de poco menos de 7 euros por metro cuadrado al mes (6,86 según el
portal de internet Habitaclia, y 6,73 según Fotocasa) –lo cual
supondría que un alquiler de 400 euros al mes daría para un piso de
58-59 metros cuadrados–, se trata de sólo una media y la casuística en
realidad es muy variable, en función de antigüedad, conservación,
ubicación, servicios como ascensor o aparcamiento, o el hecho de estar
amueblado o no.
El ‘ladrillo’, otra vez refugio
Otra circunstancia que ha llamado la atención de los API en los últimos meses es que un
tipo muy concreto de venta de pisos sí ha aumentado: la de inmuebles
baratos, «siempre a un precio inferior a 100.000 euros». Los
compradores son «inversores que tienen algo de dinero ahorrado y que
deciden invertirlo en el ladrillo como valor refugio.
Posteriormente alquilan el piso y la rentabilidad que les da es
superior a la que obtendrían poniéndolo a plazo fijo, teniendo en
cuenta los intereses que están dando ahora las entidades bancarias»,
explica Héctor Guasch al respecto.
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