Pisos en España : El juego del monopoli del gobierno y los bancos

Pisos en España : El juego del monopoli del gobierno y los bancos

Las nuevas provisiones bancarias de De Guindos con plazo de 3 años un juego peligroso para la vivienda en España

Las nuevas medidas del gobierno relativas a las provisiones que los bancos tienen que hacer sobre los creditos dudosos pierde eficacia por su excesivo plazo.

No veo otra explicacion a las decisiones siempre timidas y dilatadas en el tiempo que el gobierno toma con respecto al empacho de viviendas que los bancos tienen en España que el hecho del poder politico que tienen los bancos en España.

No olvidemos que al fin y al cabo una vez quebradas las cajas de ahorros españolas donde los politicos, sindicatos y patronal hacian lo que les venia en gana son los bancos que quedan los que tendran que financiar a los partidos politicos, especialmente los enormes gastos que conlleva una campaña electoral.

No es algo de este gobierno en particular sino tambien de todos los gobiernos anteriores cuya politica de vivienda es merecedora de la critica mas acida de la sociedad civil que soporta impuestos crecientes para financiar a los bancos que a su vez financian a los partidos politicos y al propio estado.

A pesar de la insistencia de politicos y bancos de hacernos creer que la crisis inmobiliaria es del año 2008, lo cierto es que es de finales del 2005, es la crisis financiera la que estalla en 2008.

Es decir, que vamos para 8 años de crisis inmobiliaria y 5 de crisis financiera siin que se tomen las medidas que hay que tomar cuanto antes para evitar seguir jugando a este monopoli que amenaza como en el juego del monopoli real en terminar con un solo propietario de las viviendas en todas las calles y el resto de los jugadores arruinados por las tasas de peaje.

Puedo entender que los bancos hubieran quebrado en cadena si les obligaran a aceptar la realidad de sus balances en unos pocos años como paso con los grandes bancos americanos incluido el Bank of America.

En esa epoca en España teniamos segun el gobierno anterior los los mejores bancos del mundo en España y por lo tanto para que ibamos a asumir la realidad del mercado inmobiliario y financiero español, mejor vivir en ese pais de fantasia de Alicia en el pais de las maravillas.

No se puede negar que el gobierno anterior negando la crisis nos hizo perder un tiempo precioso que otros paises como Alemania y Estados Unidos aprovecharon para sanear el sector inmobiliario y el bancario.

Pero no es menos cierto que el actual gobierno va tomando medidas con cuentagotas y casi diria que al ritmo que le marca la troika con una pertinaz tozudez en negarse a acelerar un proceso de saneamiento de ,os balances de los bancos al titmo que seria deseable.

Nos guste o no España es un pais que vive fundamentalmente del turismo y de la construccion, mejor dicho vivia de la construccion y si algo positivo tuvo la crisis inmobiliaria fue frenar en seco el descontrol de construir en paramos y desiertos donde ningun ser racional hubiera construido, ahora por suerte crecen las exportaciones y se equilibra la balanza incluso con un leve saldo a favor de España, sino el hambre, la miseria y el paro seria aun mas demoledor.

Dar un plazo de 3 años a los bancos para hacer las nuevas provisiones que afortunadamente se imponen a las entidades bancarias no seria una medida descabellada sino fuera por que la experiencia demuestra que las entidades financieras desaprovecharon una y otra vez tanto el dinero publico como el tiempo en esperar un milagro que evite el desplome de los inmuebles de sus balances.

Esta claro que los bancos y sus gestores de las areas patrimoniales inmobiliarias no entienden que el origen de la crisis financiera que estalla en 2008 es precisamente la crisis inmobiliaria que estalla a finales del 2005, ya que si lo entendieran hubieran aprovechado el tiempo y el dinero publico recibido en ir liberando sus balances de activos inmobiliarios desde el mismo dia en que estalla la crisis financiera o mejor aun desde el dia en que estalla la crisis inmobiliaria.

Las rebajas de precios de los pisos que los bancos se han visto obligados a ir haciendo siempre han sido seguidas de un aumento del numero de ventas, asi sucedio en 2010 y asi sucedio en el ultimo trimestre de 2013 , de modo que es evidente que si que hay demanda en el mercado inmobiliario.

No es por tanto un problema de demanda sino de oferta inelastica que impide que oferta y demanda puedan unir sus lineas en el grafico ideal del equilibrio de mercado.

Quedo demostrado que solo las provisiones obligatorias impuestas por De Guindos tuvieron el efecto deseado de obligar a las entidades bancarias a bajar los precios y que sin esa presion parece que los bancos estan dispuestos a que España salte por los aires antes que asumir las imprescindibles bajadas de precios de forma voluntaria.

Por lo tanto aplaudimos que el gobierno y el señor De Guindos regule nuevas provisiones obligatorias a las entidades finacieras pero criticamos con dureza que nos se haga en un plazo muchos mas brece de 3 años.

En un anterior articulo titulado Mercado inmobiliario español 2013 apostabamos por una caida fuerte y rapida de los precios por que intuiamos que la troika y su presion al gobierno español harian que se tomara esta decision acertada, lo que resulta inaudito es que nose tomen estas medidas con el caracter de urgencia que seria exigible, en este mismo año 2013 y no para el 2016 o 2017.

El juego del gato y el raton de los bancos con la demanda de compradores lleva fracasando desde 2005 y empieza a parecer el cuento de la buena pipa en el que sistematicamente repetimos una y otra vez los mismo esperando resultados distintos, creo recordar que era Einstein quien definia asi a los estupidos.

Dejemonos de repetir el cuento de la buena pipa o acabaremos convirtiendo España en un monopoli en el que tendremos que pagar hasta por respirar y que los bancos entiendan de una santa vez que asumir perdidas y sanear balances no solo es bueno para España sino para los propios bancos y sobre todo para la socidad civil española.

Subiendo comisiones, cobrando por mas servicios y esquilmando al personal con preferentes, subordinadas y ruinas de accionistas minoritarios como en el caso de Bankia no va a resolver el problema de los activos inmobiliarios de las entidades financieras, mas bien al contrario lo agravara y sumira en la ruina y en la miseria a la poblacion agravando ademas el problema de los desahucios y de la vivienda en España donde cada vez mas familias enteras se tienen que mudar a casa de sus padres ancianos para vivir de su pension.

Una vez arruinados todos ¿ a quien piensan vender sus pisos los bancos ?