El 'banco malo' incumplirá este año sus objetivos de venta de viviendas

más de 2 millones de Euros en nóminas, y otros en alquiler de la sede.. y todo el teatro para mantener (artificialmente) altos los precios de los pisos..

para el próximo año, que vayan rebajando previsiones (lo que ya hicieron en éste).. total como tampoco quieren vender..

disfruten lo votado..



El 'banco malo' incumplirá este año sus objetivos de venta de viviendas

De nada le ha servido al banco malo o Sareb haber reajustado su plan de negocio a principios de año. La compañía dirigida presidida por Belén Romana y dirigida por Walter de Luna va a fracasar en algunos de sus objetivos principales en su primer ejercicio de vida.

Las previsiones del nuevo proyecto eran más ambiciosas que las estimadas en su inicio por Alvárez & Marsal. Y no se van a cumplir. La hoja de ruta cifraba en unos 7.500 los inmuebles que se tenían que desinvertir en 2013 con el propósito de reducir su balance y captar ingresos. A día de hoy, según la evolución de las ventas, el objetivo se alejará de la realidad.

Por el momento la Sareb se ha desprendido de unas 3.000 viviendas. Con el ritmo de comercialización actual, a pesar de que ha aumentado en los últimos meses, es complicado que pueda alcanzar sus metas. Se quedará muy por debajo, incluso cerrando algunos paquetes relevantes a inversores institucionales. La media mensual de ventas se sitúa en unas 375, aunque en los meses de verano ha llegado a los 700 gracias al lote de casi un millar cedido a HIG Capital. Ni siquiera manteniendo o mejorando este nivel se alcanzará el objetivo.

Manteniendo riesgos

En algún, además, la venta no es total. En la cartera comprada por HIG mantendrá el 49 por ciento del capital de la misma. La Sareb y la firma norteamericana constituirán el primer fondo de activos bancarios de manera conjunta. Tendrá la mitad de la propiedad, lo que le dará derecho a eventuales beneficios futuros, pero también supone un riesgo si obtiene pérdidas. Por el millar de pisos ha obtenido unos ingresos de unos 100 millones de euros.

En esta partida las previsiones van según lo estimado y podrá cumplir con una facturación de 1.500 millones, pero no será debido a las ventas sino al cobro de las deudas y los alquileres. La Sareb no logrará salir de las pérdidas y no se descarta que tenga que abordar una ampliación de capital. Los gastos son superiores a los ingresos.

La Sareb se verá obligado a ajustar el plan si quiere mantener el plan de desiversiones de 45.000 viviendas en los próximos cinco años.

El objetivo del banco malo es ambicioso, ya que espera desprenderse de más de la mitad de los inmuebles en su primer lustro de existencia coincidiendo con una recuperación tímida de la economía, según las proyecciones de los expertos y del propio Gobierno.