Los bancos rebajan hasta un 60% el precio de los pisos en la costa valenciana

hay pisos que no valen nada:

• por estar en un barrio "multicultural"
• por necesitar reformas y derramas, superiores al valor del inmueble
• porque van a seguir bajando, y los impuestos, subiendo..

luego hay que plantearse para qué se quiere el piso:

• para invertir, no: sin ir más lejos, no es líquido (el día que se quiera vender, no se sabe lo que se tardará, y a qué precio) 
• hay más de 3 millones de viviendas esperando cambiar de manos. luego hay buena oferta para una minúscula demanda
• el coste del mantenimiento (IBI, servicios, derramas, seguros) es superior al alquiler de un apartamento para un mes, que es el uso que probablemente se le va a dar.. con la ventaja de que alquilando se puede ir cambiando..

aún queda mucha rebaja, porque hay pisos que no valen nada, y otros, muy poco..


Los bancos rebajan hasta un 60% el precio de los pisos en la costa valenciana


Aumentan un 24% las compraventas en la Safor en el primer semestre de 2013 tras años de caída

Las cifras de las compraventas de viviendas de la primera mitad de 2013 apuntan a una recuperación. Tras mucho tiempo en el que los profesionales han visto como las ventas iban cayendo en picado, los seis primeros meses del 2013 registraron un aumento del 24 % respecto al mismo periodo del año anterior. En total, en los 31 municipios de la comarca se registraron 873 operaciones. Una cifra sustancialmente superior que las 701 de 2012.

Se trata de las mejores estadísticas en la zona desde el año 2010 y demuestran el efecto llamada de la acusada bajada de precios que los inmuebles están registrando en los últimos años.

Este es uno de los principales factores y viene impulsado por las políticas comerciales de las entidades bancarias, agresivas promociones de venta con el objetivo de soltar el lastre de la enorme cartera de pisos que han acumulado por los desahucios. Así lo refrendó ayer Víctor Timoner, presidente de la Asociación de inmobiliarias de la Safor y la Marina Alta (Aismar). Según explicó el profesional, los bancos están sacando al mercado viviendas con descuentos que llegan en algunos casos hasta el 60%.

Además, esa campaña incluye también muchas facilidades de financiación por parte de las entidades, es decir, no se ponen tantas pegas al conceder un crédito y se ofrecen condiciones mucho más ventajosas.

Según Timoner, "los bancos se han dado cuenta de que no pueden hacer nuestro trabajo y, aunque hay quienes se han montado su propia inmobiliaria, cada vez son más los que nos contratan a nosotros para la comercialización". Aunque el fenómeno se da, sobre todo, en vivienda de segunda mano, también se pueden encontrar inmuebles sin estrenar.

Pisos sin proceso judicial

El expertó explicó que en este año los bancos han empezado a recuperar muchos inmuebles, tras desahuciar a sus propietarios. "Hay quienes no han llegado al momento traumático de tener que ir a sus casas a sacarlos y simplemente cuando han visto que no podían hacer frente a la hipoteca han intentado llegar a un acuerdo para la dación en pago". Esto ha permitido agilizar los trámites y que las entidades dispongan más rápido de las propietades para sacarlas al mercado.