con toda la crisis, comprobamos que en hispanistán no han aprendido nada.. millones de analfabetos funcionales volverían a "invertir" en vivienda.. precisamente lo que ha llevado hispanistán a la crisis..
luego será uno de los "afectados por la hipoteca"..
Errores en tasación de vivienda, tasación muy baja y testigos erróneos
Me quiero comprar una segunda vivienda ( 56m2, 2 dormitorios,baño,
ascensor , reformado 8 años , todo exterior etc) en Gijón (Asturias) ,
he solicitado el préstamo con Ing y de momento lo tengo preconcedido ,
estoy pendiente de enviar la tasación de la vivienda para poder llegar
al 75 % del precio de tasación para poder adquirirla.La vivienda me fue
tasada la semana anterior, y os puedo contar la odisea con ellos y a ver
si alguien me puede echar una mano y darme una serie de consejos, yo
como no vivo allí no pude acompañar al técnico.
Una vez tasada la vivienda por el técnico, recibo la tasación con un
importe muy inferior al que esperaba de 87575€ , esta vivienda fue
tasada también por ellos en noviembre del 2006 por 135000€, aparte viene
la vivienda como catalogada de protección oficial y esta vivienda fue
descatalogada en marzo (2006), según el técnico no llevaron la
documentación, otra cosa a reseñar que los 6 testigos aportados (sin
visita) son ofertas cogidas de páginas web, de estas tres viviendas
vienen sin número y las otras tres si aparece la dirección completa.Los
testigos los han cogigo del idealista.com , resaltar que en los informes
de los testigos hay errores graves de la fecha de contrucción de
viviendas han puestos que tienen 30 años , he buscado información en el
catastro y las viviendas son de fechas 1966,1966,1968 y 1971 , y la
vivienda que quiero comprar es del año 1985, fechas más antiguas que la
quiero adquirir , a parte faltan a la verdad diciendo que tienen todos 2
baños cosa que no es cierta ya que tienen uno (tampoco me fío ya de que
las viviendas están reformadas), hay otra que ponen también que tiene 5
años y realmente según información del catastro tiene 10.Todo lo
indicado he presentado una revisión de la tasación pero hoy me han
comunicado que no creo que suba más del 6%, y me indican que van aportar
nuevos testigos que yo no me creo.
1 comentario:
Deberias presentar una denuncia ante el banco de España como mínimo.
Aunque se puede presentar una denuncia civil, y puede que hasta penal, pero antes hay que consultar con un abogado.
Lee la Orden ECO/805/2003, de de 27 de marzo, obre normas de valoración de bienes inmuebles,.... (BOE-85, de 09-04-2003).
Aqui estan los requisitos de como se deben hacer los Informes de Tasación, y es de obligado cumplimiento adichas empresas.
Un saludo y suerte.
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