es uno de los cientos de expertos que está pronosticando la "recuperación" del mercado inmobiliario desde el minuto 1, plenamente consciente que algún año acertará.. aunque para ello falten 700 años..
ahora recomienda invertir en naves, claro: para alquilar a las miles de empresas arruinadas que han cerrado (porque no tienen suficiente beneficio para pagar impuestos confiscatorios, a pesar de estar pagando sueldos de miseria).. simplemente genial..
disfruten lo invertido..
Gonzalo Bernardos anima a invertir en naves y suelo porque es un "chollo"
El profesor de la Universidad de Barcelona (UB) Gonzalo Bernardos ha asegurado hoy que la crisis del sector inmobiliario ha llegado a su fin y ha animado a invertir en vivienda y, sobre todo, en suelo residencial y naves industriales en grandes ciudades, donde se pueden encontrar auténticos "chollos".
Bernardos, analista y consultor económico e inmobiliario, asegura que 2014 será un año de transición para el mercado inmobiliario, que podrá registrar pequeños incrementos de precios en sectores como el residencial, principalmente en zonas de clase media-alta de ciudades como Barcelona o Madrid.
Será en 2015 cuando se afiance esta recuperación, según Bernardos, que cree que el precio de la vivienda, tras varios años de caídas, podría subir hasta el 10 % en algunas localizaciones, como los distritos de Sarrià-Sant Gervasi, el Eixample o Les Corts, en la capital catalana.
"En momentos como este es mucho mejor comprar que alquilar", sostiene el experto, que afirma que las oportunidades que se pueden encontrar en el mercado de vivienda usada "son bestiales", con rebajas de hasta el 60 % con respecto a 2007.
Sin embargo, basándose en los datos del sector inmobiliario del año 2013 publicados por la consultora catalana Forcadell, Bernardos asegura que "la mejor inversión que se puede hacer en estos momentos" es en el mercado de naves industriales, que, en su opinión, está "destrozado".
"Este mercado es una gran oportunidad. Las naves industriales se venden a precio de suelo y en algunos casos el valor es negativo", subraya el director del máster de Asesoría y Consultora Inmobiliaria de la UB, que precisa que las mejores oportunidades se encuentran en las buenas localizaciones, es decir, aquellas zonas más próximas a las grandes urbes, como la comarca del Barcelonès.
Bernardos está convencido que España, que "ya no está en crisis macroeconómica", volverá a ser un país fabril y será capaz de atraer a partir de 2015 inversiones industriales que reactivarán la demanda de activos logísticos y los precios de los mismos.
Augura, en este sentido, que las naves industriales de las zonas 'prime' son una inversión garantizada, adecuada para aquellos inversores que buscan tranquilidad, ya que en pocos años se producirá una revalorización del cien por cien de su precio actual.
Los solares residenciales también son ahora una gran oportunidad de inversión, dado que los precios han caído hasta un 80 % en algunas zonas, apunta Bernardos.
En cuanto a los locales comerciales y las oficinas, la recuperación será más lenta, pese a que los inmuebles situados en las zonas 'prime' y más turísticas continúan generando demanda y las rentas han crecido ligeramente en las vías de mayor afluencia de compradores.
Este experto mantiene una visión optimista de la economía española y asegura que la principal duda en estos momentos no es si se producirá la recuperación, sino a qué velocidad se reactivará la actividad y si esta recuperación llegará a sólo unos pocos o a una inmensa mayoría.
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