en realidad no hubo tal estafa: los precios estaban claros (y caros), y las condiciones de las hipotecas, también.. luego vienen los lloros porque no hay "dación en pago".. será que no tienen clausulas las hipotecas para que esté todo muy clarito, serán que no está todo explicado y muy explicado.. y será que el que tenia dudas, no le podía preguntar a un abogado.. y gastar 30 Euros en una simple consulta antes de hacer "la inversión más importante de su vida"..
que la "generación mejor preparada" de la historia de hispanistán apele al "desconocimiento" en la era de Internet, y se declaren "afectados por la hipoteca", debería bastar para incapacitar legalmente a toda esa panda de analfabetos funcionales.. básicamente éstos analfabetos son los que crearon y alimentaron la "burbuja inmobiliaria":
- recordemos que se declaraban avispados "inversores" en vivienda, y calculaban cada semana lo mucho que habían subido los ladrillos..
- compraban a cualquier precio.. porque puesto que "siempre sube", no importaba..
- recordemos que "invertían" por el máximo que les daban en el banco.. luego.. si ya en época de bonanza iban justos.. ¿cómo iban a ir cuando se torcieran un poco las cosas? nada dura eternamente..
- cargaban el coche nuevo (había que cambiarlo cada 3 años) y el viaje a Cancún en la hipoteca.. todo grandes "inversiones", claro, claro..
éstos "inversores" han generado un agujero de miles de millones de Euros que se está pagando con "dinero público".. evidentemente los bancos y autoridades también deberían rendir cuentas.. a cada cual su responsabilidad.. pero ésto es hispanistán y nunca nadie es responsable de nada..
recordemos que la vivienda habitual, que sólo provoca gastos (suministros, basuras, IBI, derramas), y no genera ingresos, no es una "inversión"..
éstos analfabetos funcionales eran los que creaban la demanda, y los que iban a los bancos a conseguir "la mayor hipoteca posible".. y los que compraban de dos en dos y "envueltos para regalo".. para "invertir".. claro, claro..
lo único cierto del artículo es que en hispanistán hay más de 3 millones de viviendas vacías..
si los sueldos siguen bajando (un 34% de los trabajadores cobra unos 600 Euros mensuales), el coste de la vida sigue subiendo (la electricidad más cara de Europa y seguirá subiendo, agua, basuras, IBI.. comida, transporte, ropa..).. y las empresas siguen cerrando.. adivinien lo que va a hacer la vivienda..
históricamente un precio razonable para la vivienda es: el salario bruto de 3 años.. con sueldos de 600 Euros mensuales salen unos 20.000 Euros.. evidentemente si los salarios siguen bajando (y nada apunta a lo contrario), también bajará el "precio razonable" al que adquirir la vivienda..
disfruten lo invertido..
La gran estafa española o cómo caímos en la trampa de la vivienda en propiedad, por Sergio Andrés Cabello
Algún día se analizará todavía más en profundidad, y ya se está comenzando a realizar, cómo una buena parte de la sociedad española fuimos capaces de dejarnos llevar por la burbuja inmobiliaria. Parafraseando la película La gran estafa americana (2013) de David O. Russell, en España vivimos en relación a la vivienda algo parecido a una estafa o timo, en el que un conjunto de factores interrelacionados dieron lugar a una burbuja inmobiliaria que nos ha dejado no ya una resaca impresionante sino que ha contribuido a trastocar las bases de nuestra sociedad.
Recapitulando. España es un país con una fuerte cultura de la propiedad, transmitida de generación en generación y que adquirió dimensiones todavía más espectaculares con la movilidad social que convirtió a parte de la sociedad española en clase media, o aspirante a serlo. Si vives en alquiler en España, eres un necio que está tirando el dinero. Y ese mantra viene de lejos. Si a eso le añades una generación, la del "baby boom" (nacidos de la segunda mitad de la década de 1960 a la primera de 1970), que será muy numerosa, que se incorporará más tarde al mercado laboral, y por tanto al de la vivienda, nos encontramos con un contingente de población que tiene que adquirir una casa y que van a ingresar la gran mayoría de golpe en la demanda, pues la oportunidad de negocio es más que evidente. A ello sumen el papel de los legisladores, con la Ley del Suelo de 1998 y el uso del urbanismo por parte los diferentes ámbitos administrativos, de los Ayuntamientos a las Comunidades Autónomas.
Fueron unos años en los que cambió la fisonomía de nuestras ciudades, barrios enteros surgían y bosques de grúas cubrían el horizonte. El precio se disparó y el crédito se facilitó. Las familias y personas que accedían a la vivienda veían cómo su endeudamiento hipotecario se situaba en los treinta años, cuando antes de la burbuja estaba en doce. Pero la fiesta continuaba y la oferta crecía y crecía. Nuevos planes urbanísticos surgían y decenas de miles de viviendas se planificaban, y te preguntabas de dónde iban a sacar gente para llenar aquello. Claro que igual el negocio no estaba tanto en vender como en construir…
Y llegó la crisis y la burbuja pinchó. Hundimiento de la Construcción, del conjunto de la Economía y de centenares de miles de familias y personas que no pudieron seguir pagando su vivienda al haber perdido sus empleos o al precarizarse los mismos. Y eso en un país que no admite la dación en pago. La espada de Damocles se sitúo en la cabeza de una parte muy importante de la sociedad. En 2014, España tiene más de tres millones de viviendas vacías, algo insostenible a la vez que se mandan a familias y personas a la calle. Algo insostenible cuando se habla de seguir construyendo en vez de rehabilitar o aprovechar ese stock. Algo insostenible cuando supone el hundimiento de barrios que se van quedando cada vez más deteriorados y otros siguen semi vacíos. En definitiva, lo que ha ocurrido aquí es una tormenta perfecta, una concatenación de factores que ha dado lugar al escenario actual. Y no vamos a cambiar, me temo que no.
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