Certificación energética : Efectos y Multas por alquilar o vender sin las certificaciones energéticas

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Certificación energética : Efectos y Multas por alquilar o vender sin las certificaciones energéticas

El 1 de Junio de 2013 fecha limite para anunciar pisos en alquiler o venta sin la certificacion energetica

Radio Nacional de España ha entrevistado a Inmobiliaria Barreras como experto inmobiliario sobre el tema de las certificaciones energeticas obligatorias para anunciar, alquilar o vender viviendas en España.

Hace ya bastantes meses que nos hemos estudiado el R.D. 235/2013. Certificación energética edificios y que facilitamos informacion sobre la obligatoridad de estar en posesion del correspondiente certificado energetico no solo para poder vender o alquilar inmuebles, sino incluso para poder anunciarlos.

Los propietarios de inmuebles en alquiler o venta deben saber que a partir del proximo y muy cercano 1 de Junio de 2013 tanto las agencias inmobiliarias como los portales inmobiliarios no podremos anunciar viviendas, locales u oficinas en venta o alquiler ya que constituye una infraccion leve sancionada con una multa de entre 300 y 600 euros por cada anuncio.

Segun la entrevistadora del programa España directo de Radio Nacional de España la falta de informacion es alarmante no solo entre los propietarios particulares de pisos en venta y alquiler sino incluso en el caso de algunas agencias inmobiliarias cuya profesionalidad no esta a la altura de lo esperado ya que no disponen de la informacion adecuada que deberian tener la obligacion no solo de conocer sino de transmitir a sus clientes.

Inmobiliaria Barreras lleva ya algun tiempo dando informacion sobre las obligaciones y las sanciones que el incumplimiento del Real decreto sobre certificacion energetica conllevan para los propietarios de inmuebles.

Desde ayer, al percibir que el desconocimiento general sobre este tema es mucho mayor de loq ue imaginabamos hemos iniciado una campaña de informacion llamando uno por uno a todos nuestros clientes y enviandoles un email con un resumen lo mas importante del real decreto de certificaciones energeticas de edificios.

Ahora con este articulo queremos ampliar la informacion a todos nuestros lectores, sean o no clientes de nuestra inmobiliaria.

Resumen de las obligaciones y sanciones por carecer del correspondiente certificado energetico para portales inmobiliarios y agencias inmobiliarias

Para empezar, los propietarios que pretendan vender o alquilar su vivienda deben saber que los portales inmobiliarios no podran anunciar sus viviendas si no se les aporta el correspondiente certificado, por lo que estaran obligados a eliminar todos los anuncios que incumplan este requisito a partir del 1 de Junio.

Las agencias inmobiliarias tampoco podremos anunciar pisos y otros tipos de inmuebles en venta o alquiler ya que tanto a los portales inmobiliarios como a las agencias inmobiliarias nos sancionarian .

Sanciones, multas y otros efectos para particulares que alquilen o venden inmuebles sin facilitar el certificado energetico

En este caso se considera una falta grave y la sancion o multa a los propietarios particulares ira desde los 601 euros hasta los 1000 euros.

Pero es que ademas el contrato de venta o alquiler podria llegar a ser nulo con los gastos y posibles indemnizaciones por daños y perjuicios que procedan en su caso.

Por este motivo rogamos encarecidamente a los propietarios particulares que se informen adecuadamente sobre el RD 235/2013 antes de ponerlo en venta o alquiler

Les recomendamos que escuchen el programa España directo de Radio Nacional de España el proximo martes entre las 12 y la 1.

Precios y descuentos para obtener el certificado energetico

No todos los estudios de arquitectura o de ingenieros y demas homologados para emitir certificaciones energeticas tienen los mismos precios, de hecho hay enormes diferencias y el coste puede variar sustancialmente.

Tambien es posible ontener rebajas de precios si usted es cliente de una agencia inmobiliaria que tenga estudios de arquitectura colaboradores y los precios pueden bajar mucho mas y suponer un considerable ahorro si usted es propietario de varios inmuebles en alquiler o venta.

Les recomendamos que lean este articulo titulado ¿ Cuanto cuesta un certificado energetico para vender o alquilar inmuebles ? Rebajas y descuentos de precios