parece que en el "país donde la vivienda nunca baja" la vivienda está sobrevalorada a juicio de los "expertos" (los mismos que hasta hace 2 días negaban la burbuja inmobiliaria, y que luego negaron la crisis).. pero es que sólo con el titular y el primer párrafo las cosas ya chirrían:
dicen que la vivienda está sobrevalorada un 18% respecto los ingresos de las familias.. será sobre los ingresos medios (ya saben como funciona la estadística: el Ministro se come un pollo, el otro se lo mira, y de media, se han comido medio pollo cada uno).. en ésta ocasión es lo mismo: hay más de 6 millones de personas en el paro y más de un millón de familias con todos los miembros en el paro..
del mismo modo vaticina una caida del 2% para todo el año.. considerando que valora el sobreprecio en un 18%, entonces eso significa que no habrá precios racionales hasta dentro de 9 años, por lo menos.. sumados a los 6 años que ya lleva hispanistán en "la senda de la recuperación" hacen un total de 15 bonitos años, perdidos.. con lo que es bastante improbable que al final del proceso quede algún tipo de industria..
disfruten lo votado..
la vivienda en españa está sobrevalorada hasta en un 18% respecto a los ingresos de las familias, según s&p
¿ha caído el precio de la vivienda lo suficiente como para que ésta sea
accesible? ¿se ha desinflado del todo la burbuja inmobiliaria? standard
& poor´s (s&p) cree que no. la agencia de calificación
crediticia considera que las viviendas en españa siguen sobrevaloradas
entre un 9% y un 18% en comparación con el nivel de ingresos por unidad
familiar. al mismo tiempo, la firma vaticina que el valor de las viviendas en españa caerá un 2% este año
“no creemos que el mercado de la vivienda en españa haya llegado a un
punto de inflexión”. así de rotunda se muestra s&p en su último
informe sobre el estado del negocio residencial en distintos países de
europa. la firma estadounidense no ve indicios de repunte en el ladrillo
nacional pese a que la caída del precio de la vivienda se haya
desacelerado por el aterrizaje de inversores extranjeros y el
crecimiento de la economía
“el descenso de los precios en 2013 fue menor en zonas del litoral como
baleares o canarias, dos regiones turísticas donde incluso el valor de
las viviendas aumentó en tasa intertrimestral en la segunda mitad del
año pasado”, recuerda s&p. al mismo tiempo añade que las compras de
viviendas por parte de inversores foráneos creció un 10% en 2013. sin
embargo, todo esto no impidió que la venta de viviendas cayese un 27,5%
en 2013
además considera que aunque el sector financiero ha viviendo una fuerte
reestructuración, esto aún no se ha traducido en unas condiciones “más
flexibles” para las familias. s&p también destaca que en este punto
que la concesión de hipotecas para vivienda continúa cayendo al bajar un
4,1% interanual en febrero de este año
ante este escenario, la agencia de riesgos crediticios estima que el
precio de la vivienda seguirá bajando (-2%) durante el presente
ejercicio para tocar suelo en 2015. asimismo, s&p cifra en un 4,6%
el descenso del precio de la vivienda en españa durante 2013
exceso de oferta
a juicio de s&p, el alto stock de pisos
sin vender y las dificultades para acceder al crédito son los
principales factores que ponen en duda la perspectiva de una
recuperación sostenida del precio de la vivienda en el país
el informe también subraya que las proyecciones demográficas para españa
representan otro lastre para el negocio residencia, que podría perder
2,6 millones de habitantes a lo largo de la próxima década. “un
hundimiento de la población claramente limitaría cualquier incremento de
la demanda de vivienda en la próxima década”, alerta
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