Querella criminal contra la Comunidad por vender 3.000 pisos "a precio de regalo"

que acabará en nada, porque así es como siempre se han hecho los negocios en hispanistán..

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Querella criminal contra la Comunidad por vender 3.000 pisos "a precio de regalo"


El PSOE presenta una denuncia en el juzgado. Cree que hay un delito de malversación y prevaricación continuada al vender por 200 millones de euros tres mil pisos públicos del IVIMA; algo que valdría por lo menos 369 millones.

En la operación se incluían 32 promociones en toda la Comunidad: Madrid (1.380), Móstoles (259),Torrejón de Ardoz (224), Tielmes (21), Parla (240), Collado Villalba (44), Majadahonda (332), Navalcarnero (192), Leganés (36), Valdemoro (80) y Arroyomolinos (127). Todas ellas pertenecen al Plan Joven en alquiler con opción a compra y a viviendas de alquiler. Además de los pisos, había 2.849 plazas de garaje, 1.865 trasteros y 235 garajes y 45 locales no vinculados.

El concurso fue adjudicado a la empresa Azora, en la que participa Goldman Sachs, por 200 millones de euros, un 20% más de lo que se pedía en el concurso que era de 168 millones de euros.

En la demanda el PSOE dice que “en esencia, se trata de viviendas que fueron adquiridas por sus hoy arrendatarios ya en régimen normal o en régimen especial para jóvenes que, tras un período de alquiler, pueden ser enajenadas a sus arrendatarios que ostentan un derecho sobre las mismas transcurridos 7 años desde su construcción”.

La adjudicación se hizo por 201 millones de euros y la denuncia señala que para alcanzar el precio de mercado (que sirvió de presupuesto base) y en su caso, para la enajenación resultante, se tomó en consideración un informe elaborado por una empresa del sector, Sociedad de Tasación.

Los denunciantes dicen que “una sencilla operación matématica nos pone en antecedentes del negocio que se ha ofrecido, y adjudicado, a la empresa privada y la consiguiente pérdida patrimonial para la Administración pública que gozaba de un patrimonio en los términos indicados y que ha procedido, con un sencillo informe de 5 folios a fijar un precio que podríamos calificar como de regalo”.

Añaden que “una sencilla operación aritmética determina que si el precio medio libre de venta en este momento es de 144.519€ viviendas + anejos y son 2.935 viviendas las enajenadas, sin contar locales y plazas de garaje no vinculadas, el precio que el IVIMA debiera hacer solicitado por las viviendas arrojaría un valor actual de mercado de 144.519€ X 2.935 viviendas = 424.163.265€”. “Esa cantidad –añade- representa un 251% de precio superior al tipo ofertado por el IVIMA o un 211% superior a la oferta finalmente adjudicada”.

La querella afirma que podría aducirse que el precio anterior (valor de mercado) no se va a obtener habida cuenta del estado del mercado inmobiliario y a que se trata de viviendas de protección pública. “Si tomamos –añaden- como referencia el precio más barato de los indicados en el informe de tasación, una media de 126.053€/viviendas+anejos y sin contar tampoco locales y plazas de garaje no vinculadas que incrementaría el precio, arrojaría un valor mínimo de 126.053€ X 2.935 viviendas = 369.965.555€. La cantidad representa un 219% de precio superior al tipo ofertado por el IVIMA o un 184% superior a la oferta finalmente adjudicada”.