LOS ACTUALES PRECIOS INMOBILIARIOS NI SON PRECIOS NI SON INMOBILIARIOS.-
26/01/2019
Son importes políticos, es decir, intencionalmente
al margen del mercado del
bien básico de consumo obligatorio que es la vivienda; y, además, son
resultado de la lógica financiera, en el sentido de que
son las cifras que, al margen del coste de construcción, cuadran con el supermegahiperendeudamiento en que ha terminado el delirio popularcapitalista de los 1980.
«Club Noteges, asociación empresarial compuesta por 224 agencias y 980
profesionales inmobiliarios en todo el país, explica que el precio medio
final de las 6.049 viviendas de segunda mano que vendieron el año
pasado fue de 136.432 euros cuando el precio medio de salida de los
30.480 encargos de venta que tuvieron fue de 188.390 euros. Es decir,
que las que casas que se vendieron lo hicieron con una rebaja de 51.958
euros sobre que pedían inicialmente los propietarios, lo que supone una
brecha del 28%»
Lectura obligatoria:
El peligro de 'inflar' el precio de salida al vender una vivienda
Para interpretar estos datos (¡Madrid, -27%!), tengan en cuenta que
hablan quienes de verdad intermedian en la venta de viviendas a usuarios
finales.
El grueso de transacciones que se están dando como 'Nuevo
Ciclo Dorado' son las escrituraciones de las operaciones vinculadas que
han instrumentado la Operación Desagüe, vinculadas entre la banca
desaguante y de los fondos buitre desaguadores.
La Reburbuja es una gran mentira incluso en el alquiler. Y todos lo saben.
Nosotros no somos los únicos que lo vemos. No nos quieren escuchar —ni
debemos intentar que lo hagan— porque les chafamos su última oportunidad
para embaucar a los poquísimos tontilocos que quedan. Ya nos suplicarán
el día después para que les hablemos de
la buena nueva de la Era Cero —que puede resumirse en «LO QUE MOLA ES EL DINERO»—.
Con la Bolsa pasa exactamente lo mismo.
En la Bolsa, todos sabemos que estamos ya en la tendencia principal bajista y que la corrección valorativa va a ser tremenda.
¿Entonces, a qué está jugándose ahora, que el sistema financiero
primario ya está libre contablemente de la basura inmobiliaria e
hipotecaria que lo anegaba desde hace una década y que no hay nada que
ganar en la Bolsa a largo plazo?
Estamos asistiendo, única y exclusivamente, a las operaciones preparatorias de la oficialización del Repinchazo.
Cuanto más voluntarismo tengan estos días finales los echados al monte
(brexitrumpismo, siemprealcismo, etc.), mejor para los siete años que
quedan de Transición Estructural.
P. S.: ¿Qué les parece este párrafo del Plan de Control Tributario y Aduanero para 2019?:
BOE.es - Documento BOE-A-2019-507
- «2019 verá la aparición de una obligación de información inédita en su contenido y naturaleza. Se trata de la
obligación
de revelación de mecanismos de planificación agresiva y otras técnicas
de ocultación de la titularidad de rentas y activos, derivada de la
transposición de la Directiva 2011/16/UE del Consejo, de 15 de febrero
de 2011, relativa a la cooperación administrativa en materia de la
fiscalidad y por la que se deroga la Directiva 77/799/CEE, conocida como
DAC 6. Así,
cualquier intermediario, consultor o asesor estará obligado por ella».
